贷款最高额度
经营贷:最高1000万(二抵最高300万)。
利息及还款方式
利率:一抵年化8.8%起 (二抵10.8%起)
还款方式:
①先息后本:最长10年,单笔最长5年;
②3个月后提前还款无违约金。
收款方式:受托支付
年龄要求
借款人年龄:
20-60周岁
抵押人年龄:
18-65周岁
房龄要求
要30年以内(部分优质房产可放宽)
征信要求
①查询:近3个查询≥6次;
②近两年不能有连2累6;
③逾期金额500以内或逾期后10日内还清的可剔除;
④不得出现次级、可疑、损失、呆账、核销止付等状态。
企业要求
①营业执照:实际经营1年;
②借款人关系:公司法人、股东(占股20%及以上)或个体工商户;
抵押物要求
1.房屋类型:住宅、别墅
2.成数:最高可贷抵押物估值8成
3.区域:授信的所有区域(原则上)
4.面积:40平以上
5.房龄:30年以内(优质可放宽)
5.其他:
①涉及到抵押物权属存疑需要公证;
②出租房需要租客签署破租协议。
其他条件
其他要求:
企业需真实经营,有3个月以上的经营痕迹。
房龄要求30年以内,超过须优质资产可沟通。
部分征信问题可以沟通,刚过户营业执照需要满3个月以上。
产证原则上没有具体时间要求,新产证满3个月。
抵押人可是借款人本人,配偶,直系亲属。
流水要求参考近1年对公/个人流水,流水覆盖本笔贷款+本笔金额,授信期内要保持流水。
提供资料:
身份证,户口本,婚姻证明,营业执照,公司章程,公章,法人章。借款人可以是法人、股东。需要提供公司的章程,企业证照、相关报表,用途证明文件等,视公司情况而定。其他资料房产,资产,评估报告,用途合同等。
产品优劣势
真实经营,征信负债看的都较重;
最高8成;
营业执照满1年以上(优质客户可放宽半年);
部分需公证;
流水要求较松;
受托支付。
申请流程
①联系客服申请进件;
*最终优惠贷款利率将视银行客户资信等审核情况及定价政策而定。更多详情,请致电客户经理:15332446620。
注:上述房产抵押贷款服务的提供将随有关法规政策变动而不时进行变更。具体的贷款条件和条款将由贷款顾问和客户协商后确定。