西安房产怎么在浦东发展银行办理抵押经营贷？

借款人资格:

公司法人、股东、实际控制人、个体工商户作为主贷人，要求有中国身份证。

公司要求:

注册地为西安的公司成立满一年，新入股股东至少6个月以上。

贷款金额:单人≤1000万，单企业≤2000万

贷款利率:符合条件的优质企业最低可年化3.85%

贷款期限:单笔1-3年不等，授信可做20年，到期续借。

抵押物:

1、住宅：最高7成；

2、商铺：一般5成，上海核心地段沿街带租约，房龄小于20年，面积小于300平，市值大于300万

3、办公楼：一般5-6成，上海核心地段非空置，房龄小于20年，市值大于300万。

抵押物可为本人、直系亲属、或企业名下，且无限制交易年限，企业名下房产以税后净值认定，抵押物需上门合影。

还款能力:资产覆盖率≥1.6，800万以上贷款，家庭+企业年流水双倍覆盖贷款总额。500万以内贷款免企业担保，500万以上贷款需企业担保。

还款方式:

1、常规：等额本金、等额本息；

2、轻松还，按月付息，3年先息后本。

材料清单:

1、身份证明：借款人夫妻身份证、户口本、结婚证（离婚证+离婚协议）

2、资产证明：家庭名下所有房产产证（包括商业用房，外地房产），个人+配偶+企业近一年流水，如有存款、理财、保险、股票等均可提供（加分）

3、企业材料：营业执照、开户许可证、公司章程、公章、法人章

4、用途材料：购销合同、贷后提供收据+货物照片