西安房产怎么在中信银行办理抵押经营贷？

1.额度：最高不得超过3000万；

2.利率：年化4.55%（1000万以上）；年化3.98%（指导价8成与评估价7成孰低）—4.15%（指导价9成与评估价7成孰低）；

3.期限：最长3年；

4.成数：指导价9成与评估价7成孰低；

5.还款方式：

①3年先息后本，可无本续贷；

②3-20气球贷（期限3年，按照20年等额本息月供还款）；

①借款人本人经工商核验为企业/个体工商户的法人代表、股东、分公司负责人、企业董事、总经理等高管（含间接持股，即借款人为借款人经营实体持股公司的股东）；

②经营主体为小微企业、个体工商户，借款人需任职满12个月（持股不限比例）；

③授薪人士不得作为房抵经营贷主借款人（可作担保人+抵押人）；

④借款人须为抵押人之一，且主借款人应为自雇人士本人。

①2年内信用卡+贷款不超过9个1，不能有3；半年内无2，不能超连续2个1；2年前征信记录：贷款或信用卡无4；

②未结清小额贷款要求：小额贷款余额10万以内或不超过2笔总发放金额不超过30万元；

③信用卡年费、挂失费逾期不计入逾期次数；

④当前逾期为信用卡逾期，且金额不超过2000元，借款人能提供还款证明及配套流水的，可正常审批放款；

⑤最近6个月（按查询当月开始计算）因申请贷款、信用卡查询征信报告次数（不含我行查询）≥16次 ，且 1个月内自查征信报告≥3次或额度使用率超过90%（已用额度/共享额度）的信用卡数≥6张（二选一）。