西安房产怎么在中国银行办理抵押经营贷？

额度：1000万元；

利率：年化低至3.85%；

期限：最长5年期

成数：

①住宅：房龄≤30年；成数≤指导价7成；房龄＞30年，成数≤指导价5成

②商务公寓：成数≤指导价5成

③办公用房:成数≤指导价4成

还款方式：

①按月等额本息/本金还款；

②按月付息，每月最低还本0.1％

年龄：借款人18-65周岁，抵押人18-70周岁（借款人年龄+借款期限≤70岁）；

客群：个体工商户或者小微企业的法人及其配偶、主要股东（占股30%以上）；

房屋性质：住宅，公寓，办公用房；

房龄：小于40年；

房产要求：房产持有满12个月；如果该笔贷款是结清后再来抵押的，需要结清后三个月才能放款（以银行出具的结清单日期为准）； 

公司要求

①注册满2年，持股满一年，持股比例不低于30%；

②真实经营，要有近一年对公流水和纳税证明（核实营业收入大于贷款金额）；

③合理解释收入来源，覆盖月负债的2倍；

*最终优惠贷款利率将视银行客户资信等审核情况及定价政策而定。更多详情，请致电客户经理：15332446620。

注：上述房产抵押贷款服务的提供将随有关法规政策变动而不时进行变更。具体的贷款条件和条款将由贷款顾问和客户协商后确定。